Venezia (Cannaregio)
CANNAREGIO 4 camere 2 bagni terrazza e ingresso indipendente vista canale

### **VENEZIA – SAN MARCUOLA**

**Immobiliare Fenice propone in esclusiva** un appartamento che colpisce subito per **luce, vista e distribuzione degli spazi**.
L’ingresso è **indipendente** e conduce al **primo piano**, dove l’affaccio diretto sul **canale** regala una **vista meravigliosa**, viva e autentica.

La zona giorno è ampia e luminosa.
Il **soggiorno affaccia direttamente sul canale**, con **poggiolo**, creando un rapporto continuo con l’acqua e la città.
La **cucina**, separata, ha accesso diretto alla **terrazza**, uno spazio prezioso da vivere ogni giorno.

La parte notte è ben organizzata e offre **quattro camere** di generose dimensioni e **due bagni**.
I **quattro poggioli** assicurano luce naturale in tutti gli ambienti.
I **soffitti oltre i 3 metri** valorizzano la casa con eleganza e proporzioni armoniose.

Al **piano terra di proprietà** è presente un **magazzino** e vi è la **possibilità di realizzare la fossa settica**, elemento di grande valore a Venezia.

La posizione è uno dei veri punti di forza: **San Marcuola**, in zona **strategica**, a pochi passi dal **Teatro Italia**, comoda ai servizi e ai collegamenti.

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### **In sintesi**

* Ingresso indipendente
* Primo piano con vista canale
* Soggiorno con poggiolo sul canale
* Terrazza collegata alla cucina
* Quattro camere e due bagni
* Quattro poggioli
* Soffitti oltre 3 m
* Piano terra di proprietà con magazzino
* Possibilità di fossa settica
* Zona San Marcuola – Teatro Italia

Una casa di grande fascino, luminosa e ben distribuita, in una delle zone più richieste di Venezia.